Preços dos imóveis em São Paulo sobem no primeiro trimestre de 2022, de acordo com o Imovelweb

 

Na capital, o valor médio mensal do aluguel para apartamentos de 65 m² com dois quartos ficou em R$ 3.221 no mês de março São Paulo, abril de 2022 – O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços em São Paulo. O levantamento é baseado nas buscas realizadas pelos usuários no site durante o mês de março. Seguindo a tendência do último relatório, elaborado em fevereiro, os valores para locação e compra de imóveis na maior cidade do Brasil continuam em alta. Quando se trata de aluguel, o índice do Imovelweb mostra que o preço médio do aluguel mensal em São Paulo ficou em R$ 3.221 para os apartamentos de 65m² com dois quartos, subindo 1,0% em comparação ao mês anterior. No primeiro trimestre de 2022, os valores de aluguel tiveram um incremento de 1,9%, ou seja, abaixo da inflação e do reajuste do Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M). Na análise por região, a Zona Oeste aparece como a mais cara da cidade, com um valor médio de aluguel de R$ 3.837 por mês. Confira os demais valores de aluguel em outras regiões de São Paulo: Região Valor do aluguel (R$) Variação Mensal Variação Anual Noroeste 1.780 -0,3% 3,3% Leste 1.799 2,5% 9,2% Nordeste 1.948 0,5% 9,2% Sudeste 2.273 0,2% 7,4% Sul 2.332 -0,1% 3,1% Centro 2.894 0,8% -12,0% Centro-Sul 3.465 0,8% -4,9% Oeste 3.837 1,4% -6,0% Ao buscar por bairros, Itaim Bibi tem o maior preço médio de aluguel, custando R$ 4.708 por mês. Cidades Tiradentes fechou o mês como o bairro mais econômico (R$ 969 mensal). Mais baratos (R$) Variação Mensal Variação Anual CIDADE TIRADENTES 969 -2% -10% LAJEADO 1.324 4% -1% SÃO RAFAEL 1.381 -8% -4% Mais caros (R$) Variação Mensal Variação Anual PINHEIROS 4.149 2% -5% MOEMA 4.156 1% -1% ITAIM BIBI 4.708 1% -4% Imóveis à venda em São Paulo O preço médio do m² na cidade no mês de março ficou em R$ 9.679, 0,5% acima do mês anterior. No primeiro trimestre de 2022, os valores acumularam uma alta de 1,2%  abaixo da inflação e do aumento da BOVESPA. Pinheiros é o bairro mais caro da cidade, registrando um preço médio de R$ 14.064 por m². Cidades Tiradentes fecha março com o valor mais em conta (R$ 2.650 por m²). Mais baratos (R$/m²) Variação Mensal Variação Anual CIDADE TIRADENTES 2.650 -0,5% 0,2% LAJEADO 3.827 -0,3% 0,1% JOSÉ BONIFÁCIO 3.992 0,0% 2,3% Mais caros (R$/m²) Variação Mensal Variação Anual MOEMA 14.178 0,8% 7,2% ITAIM BIBI 14.524 0,6% 5,4% PINHEIROS 14.604 0,2% 2,9% Na análise de variação de preços, Cidade Ademar e Guaianases são os bairros com maior incremento interanual. Já o Bom Retiro e Itaim Paulista ficaram com o maior retrocesso. Bairro Valor do m² (R$/mês) Variação anual BOM RETIRO 6.533 -3,7% ITAIM PAULISTA 4.518 -3,0% ANHANGUERA 5.332 -2,5% PARQUE DO CARMO 4.973 10,4% GUAIANASES 4.383 11,7% CIDADE ADEMAR 7.145 12,0% Rentabilidade O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de março apontou um índice anual de 5,45% bruto anual, o que significa que são necessários 18,3 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 1,5% a mais que um ano atrás. As regiões Sul e Leste são as que oferecem o maior retorno para os investidores. Já a Vila Jacuí e São Miguel Paulista são as melhores regiões para quem busca investir.   Rentabilidade por região Região Rentabilidade Nordeste 5,1% Centro-Sul 5,3% Oeste 5,5% Sudeste 5,5% Centro 5,5% Noroeste 5,5% Leste 6,3% Sul 6,3% Sobre o Imovelweb Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br. Informações para Imprensa: DFREIRE Comunicação e Negócios